6.2.94 - Trongårdens byområde
-
Plannavn
Trongårdens byområde
-
Plannummer
6.2.94
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Maksimale etageareal, der må opføres
33000 m2 beregnet ud fra området som helhed
-
Max. bygningshøjde (m)
12
-
Anvendelse
Videnserhverv (herunder kontor). Offentlige formål: Offentlig service og offentlig administration. Boliger. Tekniske anlæg.
Videnserhverv (herunder kontor): Mindre grundvandstruende virksomheder med ingen eller kun ubetydelige oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponeneter. -
Områdets anvendelse
Stationsnært kerneområde
-
Bebyggelsens omfang
Boliger skal være tæt-lav bebyggelse. Der må maksimalt etableres 33.000 m² etageareal bebyggelse.
Tæt-lav boligbebyggelse følger kommuneplanens definitioner, hvilket er fastsat til max. 2 etager. -
Opholdsarealer
Der skal være særlig fokus på byrum og uderum, samt på beplantning og grønne rum, med integration af landskabskvaliteter og -principper.
-
Miljø
Ved planlægning af området skal der tages særlig hensyn til områdets karakteristiske landskab, med integration af landskabskvaliteter og -principper.
Ved planlægning af området skal der tages særlig hensyn til støj fra Helsingørmotorvejen. Der skal indtænkes støjdæmpning i forhold til bebyggelse og uderum. -
Trafik
Planlægning af området skal tænkes sammen med fremtidige trafikale anlæg til forbedring af trafikforholdene i forbindelse med byudviklingen. De generelle parkeringsnormer kan fraviges i lokalplanlægningen efter en konkret vurdering af byggeriets parkeringsbehov.
-
Særlige bestemmelser
Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner
-
Specifik anvendelse
Tæt-lav boligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Område til offentlige formål, Offentlig administration, Tekniske anlæg